Kredyt hipoteczny to rodzaj pożyczki, która jest wykorzystywana do zakupu nieruchomości. Pożyczki hipoteczne są oferowane przez banki i inne instytucje finansowe i mogą być wykorzystane do zakupu nowych domów, kondominiów i nieruchomości komercyjnych. W niektórych przypadkach, kredyty hipoteczne mogą być oferowane na zakup drugiego domu lub nieruchomości inwestycyjnych.
Pożyczki hipoteczne są również dostępne dla celów refinansowania, co pozwala właścicielom domów na obniżenie ich miesięcznych płatności lub spieniężenie kapitału własnego w ich domach.
Istnieje kilka różnych rodzajów kredytów hipotecznych dostępnych dzisiaj. Typ, który wybierzesz, będzie zależał od Twojej osobistej sytuacji finansowej i rodzaju nieruchomości, którą planujesz kupić. Doradca hipoteczny może Ci w tym pomóc. Oto kilka wspólnych rodzajów kredytów hipotecznych:
Pożyczki te składają się ze stałej stopy procentowej przez cały okres trwania pożyczki. Kredyty hipoteczne o stałej stopie procentowej mają zazwyczaj niższe miesięczne płatności niż kredyty hipoteczne o zmiennej stopie procentowej (ARM), ale ograniczają one również możliwość dokonywania dodatkowych płatności w dowolnym momencie bez kary.
Kredyty te pozwalają na dokonywanie dodatkowych płatności w dowolnym momencie bez kary, ale ich efektywna stopa procentowa będzie zmieniać się okresowo w trakcie trwania kredytu w oparciu o zmiany w indeksie ustalonym przez kredytodawcę w momencie rozpoczęcia kredytu. Kredyty ARM mogą oferować niższe stopy początkowe niż kredyty o stałej stopie procentowej.
